VENDO CASA FINCA EN VILLA CARMELO
Exclusiva propiedad rural de 21.492 m² (2.1 Hectáreas) en Villa Carmelo, Cali. El predio destaca por su seguridad tecnológica, autosuficiencia hídraulica y una producción agropecuaria activa, operando bajo un modelo de estrato 2 que optimiza los costos fijos
Infraestructura y Confort:
- Seguridad: Sistema de monitoreo con 15 cámaras de vigilancia.
- Zona Húmeda: Cuenta con Turco, piscina y estadero.
- Equipamiento: Filtro de agua general y calentador solar (eficiencia energética).
- Almacenamiento: 3 bodegas en total (2 bodegas principales + 1 adicional).
Producción y Paisajismo:
- Ganadería: Incluye 9 cabezas de ganado. Actualmente manejadas por mayordomo con asignación de un salario mínimo.
- Frutales en producción: Árboles de mango, guanábano, limones y mandarinas.
- Huerta Diversificada: Cultivos de plátano, yuca y una huerta de especies (aromáticas/condimentos).
- Mantenimiento: Servicio de jardinería cada 8 días ($70.000 por sesión).
Servicios Públicos y Costos Operativos:
- Agua: Sistema de almacenamiento regional (Regional 20 y 17).
- Energía (EMCALI): Promedio mensual de $340.000.
- Aseo: Recolección de basuras los días martes y jueves.
- Impuesto Predial: Valorado sobre una base de $650.000.000.
Logística y Movilidad:
- Transporte Público: Servicio de "Gualas" con frecuencia cada 20 minutos.
- Seguridad Vial: Control de transporte (gualas) permanente en la glorieta de Siloé.
- Conectividad: A solo 20 minutos del Centro Comercial Holguines Trade Center por vía pavimentada.
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